Chemin SHEENBORO · Sheenboro

Valeur estimée

114 400 $

Terrain · terrain 22 506,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 400 $

P10 79 500 $P90 470 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 506,3 m²

Frontage

96 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 100 $

100 %

Terrain 23 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 400 $ +260.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

479345890100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46501

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 400 $

ID provincial

84095479345890100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 000 $

$/m² médian

4 534

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Sheenboro

P21

Vaut plus que 21 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202290 900 $

202387 000 $-4 %

202486 100 $-1 %

202573 800 $-14 %

202688 200 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, chemin Tripp, Sheenboro

2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 119 000 $

Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 634 $

Poids 1 %

42, Chemin Meehan, Sheenboro

2023-11-29 · 2.8 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 974 $

Poids 0 %

175, chemin Tripp, Sheenboro

2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SHEENBORO · Sheenboro

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