51 Chemin SHEENBORO · Sheenboro

Valeur estimée

114 500 $

Terrain · terrain 3 004 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 500 $

P10 73 800 $P90 574 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 004 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

19 500 $

100 %

Terrain 19 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 700 $ +153.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

489212298300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46537

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

84095489212298300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

362 750 $

$/m² médian

4 115

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Sheenboro

P22

Vaut plus que 22 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202273 300 $

202370 300 $-4 %

202471 000 $+1 %

202562 600 $-12 %

202687 300 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, Chemin Meehan, Sheenboro

2023-11-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 974 $

Poids 4 %

11, Chemin de la Baie-d'Hudson, Sheenboro

2023-10-26 · 3.5 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +85 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 549 $

Poids 0 %

79, chemin Tripp, Sheenboro

2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 119 000 $

Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 634 $

Poids 0 %

06 — Suivi

51 Chemin SHEENBORO · Sheenboro

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