127 Chemin SULLIVAN · Sheenboro

Valeur estimée

273 800 $

Autre · terrain 374 245,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 273 800 $

P10 173 400 $P90 650 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

374 245,9 m²

Frontage

709,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

98 200 $

100 %

Terrain 98 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 50 000 $ +96.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

499572535500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46577

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

50 000 $

ID provincial

84095499572535500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

428 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

393 750 $

$/m² médian

4 534

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Sheenboro

P52

Vaut plus que 52 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022116 500 $

2023112 400 $-4 %

2024109 400 $-3 %

2025126 900 $+16 %

2026190 400 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

168, chemin Perrault, Sheenboro

2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 412 000 $

Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

428 727 $

Poids 0 %

15, Chemin Berrigan, Sheenboro

2023-10-12 · 3.4 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +97 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

422 555 $

Poids 0 %

4, Chemin Morris, Sheenboro

2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 460 $/m²)

101 m²

Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 436 $

Poids 0 %

06 — Suivi

127 Chemin SULLIVAN · Sheenboro

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