104 Chemin SULLIVAN · Sheenboro
Valeur estimée
1 344 200 $
Autre · terrain 2 365 862,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365 862,9 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
914 000 $
Rôle antérieur 709 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519513846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
84095519513846800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 99 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Berrigan, Sheenboro 2023-10-12 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +97 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 555 $ Poids 0 % |