LC MCDONALD · Sheenboro

Valeur estimée

317 300 $

Chalet · terrain 5 462 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 317 300 $

Rôle 224 100 $P10 136 900 $P90 468 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 462 m²

Frontage

16,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

224 100 $

49 %

51 %

Terrain 109 800 $Bâtiment 114 300 $

Rôle antérieur 187 300 $ +19.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

520108204800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46703

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 800 $

Valeur bâtiment

114 300 $

Rôle antérieur

187 300 $

ID provincial

84095520108204800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

317 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

163 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur

Position dans Sheenboro

P59

Vaut plus que 59 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022261 400 $

2023243 900 $-7 %

2024238 900 $-2 %

2025308 500 $+29 %

2026317 300 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LC MCDONALD · Sheenboro

Recevoir le rapport détaillé (PDF)