Chemin RANG 8 · Sheenboro

Valeur estimée

857 900 $

Terrain · terrain 4 090 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 857 900 $

Rôle 451 100 $P10 601 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 090 600 m²

Frontage

1 085 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

451 100 $

100 %

Terrain 451 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 294 900 $ +53.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

530061700400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46634

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

451 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

294 900 $

ID provincial

84095530061700400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

857 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

306 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur

Position dans Sheenboro

P94

Vaut plus que 94 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022374 200 $

2023368 700 $-1 %

2024343 600 $-7 %

2025432 500 $+26 %

2026857 900 $+98 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin RANG 8 · Sheenboro

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