371 Rue PRINCIPALE · Rapides-des-Joachims
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 61,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 416,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 49 800 $ +180.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121880386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
84100121880386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rapides-des-Joachims
Vaut plus que 62 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue E.B. Eddy, Rapides-des-Joachims 2025-12-01 · 590 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, Rue de l' Église, Rapides-des-Joachims 2024-02-19 · 123 m · Vendu 60 000 $ (1 045 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 218 $ Poids 18 % |
| 3 | 41, Rue de l' Église, Rapides-des-Joachims 2024-04-04 · 157 m · Vendu 130 000 $ (1 771 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 899 $ Poids 11 % |
| 4 | 363, Rue Principale, Rapides-des-Joachims 2023-11-28 · 37 m · Vendu 160 000 $ (1 928 $/m²) 83 m² Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 059 $ Poids 2 % |
| 5 | 456, Rue Principale, Rapides-des-Joachims 2023-11-28 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 741 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +46 370 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 368, rue Principale, Rapides-des-Joachims 2026-07-28 · 79 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 68 578 $ Poids 0 % |