Rue PRINCIPALE · Rapides-des-Joachims
Valeur estimée
78 400 $
Chalet · 2 166 $/m² · 36,2 m² · constr. 1950 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 9 100 $ +222.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131815852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
84100131815852700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
935
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Rapides-des-Joachims
Vaut plus que 14 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue E.B. Eddy, Rapides-des-Joachims 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 36 % |
| 2 | 39, Rue de l' Église, Rapides-des-Joachims 2024-02-19 · 455 m · Vendu 60 000 $ (1 045 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 204 $ Poids 0 % |