Chemin LAC PENNISEAULT · Rapides-des-Joachims

Valeur estimée

99 600 $

Autre · 1 184 $/m² · 84,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 593 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 600 $

Rôle 120 700 $P10 58 900 $P90 199 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 593 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

120 700 $

48 %

52 %

Terrain 58 100 $Bâtiment 62 600 $

Rôle antérieur 63 900 $ +88.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

133075727300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62274

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 100 $

Valeur bâtiment

62 600 $

Rôle antérieur

63 900 $

ID provincial

84100133075727300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rapides-des-Joachims

P23

Vaut plus que 23 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022130 900 $

2023125 400 $-4 %

2024131 200 $+5 %

2025143 000 $+9 %

202699 600 $-30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC PENNISEAULT · Rapides-des-Joachims

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