Chemin DUMOINE · Rapides-des-Joachims

Valeur estimée

383 400 $

Chalet · terrain 2 080 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 383 400 $

Rôle 333 700 $P10 232 100 $P90 576 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 080 m²

Frontage

85,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

333 700 $

16 %

84 %

Terrain 53 000 $Bâtiment 280 700 $

Rôle antérieur 166 100 $ +100.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

143006051000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62282

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 000 $

Valeur bâtiment

280 700 $

Rôle antérieur

166 100 $

ID provincial

84100143006051000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

383 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rapides-des-Joachims

P85

Vaut plus que 85 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021160 000 $

2022229 000 $+43 %

2023219 200 $-4 %

2024221 200 $+1 %

2025337 500 $+53 %

2026383 400 $+14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin DUMOINE · Rapides-des-Joachims

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