Chemin DUMOINE · Rapides-des-Joachims

Valeur estimée

282 500 $

Chalet · 3 659 $/m² · 77,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 970 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 282 500 $

Rôle 228 700 $P10 174 300 $P90 397 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 970 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

228 700 $

27 %

73 %

Terrain 62 800 $Bâtiment 165 900 $

Rôle antérieur 110 900 $ +106.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

143027437500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 800 $

Valeur bâtiment

165 900 $

Rôle antérieur

110 900 $

ID provincial

84100143027437500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rapides-des-Joachims

P72

Vaut plus que 72 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021181 300 $

2022219 200 $+21 %

2023210 000 $-4 %

2024215 500 $+3 %

2025279 700 $+30 %

2026282 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin DUMOINE · Rapides-des-Joachims

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