6415 Chemin POINTE-ANTOINE · Témiscaming
Valeur estimée
269 800 $
Chalet · 4 076 $/m² · 66,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 459,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249188799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
85005249188799200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 74 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5809, Chemin CLT, Témiscaming 2023-09-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 789 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 906 $ Poids 0 % |