6369 Chemin POINTE-ANTOINE · Témiscaming
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 99,5 m² · constr. 1995 · terrain 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249196810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
85005249196810400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 86 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 425 $ Poids 4 % |
| 2 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 368 861 $ Poids 0 % |