6495 Chemin NADON · Témiscaming
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 1 674 $/m² · 145,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249246912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
85005249246912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 70 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5907, chemin CLT, Témiscaming 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 283 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 782 $ Poids 0 % |