6363 Chemin POINTE-ANTOINE · Témiscaming
Valeur estimée
433 100 $
Chalet · 4 086 $/m² · 106 m² · constr. 2017 · terrain 1 109,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259106722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
85005259106722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 93 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 733 $ Poids 4 % |
| 2 | 6043, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2026-09-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 432 219 $ Poids 3 % |
| 3 | 5907, chemin CLT, Témiscaming 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 283 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 622 614 $ Poids 1 % |