6267 Chemin CRESCENT LODGE · Témiscaming
Valeur estimée
546 300 $
Chalet · 5 068 $/m² · 107,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 437,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259190121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
85005259190121000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 95 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6043, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2026-09-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 085 $ Poids 18 % |
| 2 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 033 $ Poids 15 % |
| 3 | 5907, chemin CLT, Témiscaming 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 283 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 623 869 $ Poids 5 % |