5813 Chemin CLT · Témiscaming
Valeur estimée
371 100 $
Chalet · 4 270 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268857582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
85005268857582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 87 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6043, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2026-09-02 · 749 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 349 390 $ Poids 76 % |
| 2 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 289 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 345 444 $ Poids 52 % |
| 3 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 321 $ Poids 26 % |