5779 Chemin CEDAR PINE · Témiscaming
Valeur estimée
167 100 $
Chalet · 3 518 $/m² · 47,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 303,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268863770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
85005268863770500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
7 651
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 51 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, Chemin Cedar Pine, Témiscaming 2023-11-16 · 424 m · Vendu 100 000 $ (1 876 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 979 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 124 538 $ Poids 10 % |