6043 Chemin BAIE-HOONAN · Témiscaming
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268913856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
85005268913856200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 93 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6043, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2026-09-02 · 2 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 538 $ Poids 44 % |
| 3 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 365 940 $ Poids 31 % |