5873 Chemin CLT · Témiscaming
Valeur estimée
374 500 $
Chalet · 5 238 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 150,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268933842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
85005268933842200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
7 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 88 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 780 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 625 $ Poids 26 % |
| 2 | 5809, Chemin CLT, Témiscaming 2023-09-27 · 531 m · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 789 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 457 026 $ Poids 9 % |