LAC WHITE · Témiscaming

Valeur estimée

206 300 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 300 $

Rôle 11 100 $P10 88 600 $P90 405 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

3,7 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

11 100 $

68 %

32 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 3 600 $

Rôle antérieur 10 300 $ +7.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

279219104000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

152

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

3 600 $

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

85005279219104000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

164 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

283 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscaming

P64

Vaut plus que 64 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 000 $

202259 900 $+7 %

202363 100 $+5 %

202463 800 $+1 %

202558 600 $-8 %

2026164 900 $+181 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming

2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²)

97,8 m² · constr. 1968

Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 252 $

Poids 0 %

5869, Chemin CLT, Témiscaming

2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 250 000 $

constr. 2011

Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 092 $

Poids 0 %

5907, chemin CLT, Témiscaming

2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 283 $/m²)

121,4 m² · constr. 2002

Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

616 596 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LAC WHITE · Témiscaming

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