136 Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 101 m² · constr. 1980 · terrain 2 031,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347597565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
85005347597565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 75 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 230 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 390 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 601 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 543 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 137 825 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 593 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 174 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 384 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 132 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 899 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 240 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 720 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 286 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 575 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 124 060 $ Poids 62 % |
| 10 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 636 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 677 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 148 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 782 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 342 $ Poids 51 % |