149 Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 92 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347598872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
85005347598872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 50 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 377 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 136 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 304 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 105 024 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 372 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 123 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 528 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 129 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 479 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 114 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 736 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 363 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 034 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 650 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 103 973 $ Poids 50 % |
| 9 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 316 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 324 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 444 $ Poids 49 % |
| 11 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 646 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 221 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 693 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 91 778 $ Poids 48 % |