6 Rue BELVÉDÈRE · Témiscaming
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 141,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347670753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
85005347670753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 80 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 321 691 $ Poids 59 % |
| 2 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 925 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 418 $ Poids 58 % |
| 3 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 854 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 975 $ Poids 55 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 872 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 977 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 876 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 155 087 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 953 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 377 429 $ Poids 11 % |
| 9 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 194 979 $ Poids 9 % |