Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
275 600 $
Autre · 297 $/m² · 927,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 281,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
927,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,4 m²
Frontage
—
CUBF
2912
Usage
Industrie de pâte chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357475451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
85005357475451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 75 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 29 % |
| 2 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 177, rue Paul-E.-Benoît, Témiscaming 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 19 % |
| 4 | 172, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 18 % |
| 5 | 214, avenue Riordon, Témiscaming 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 18 % |
| 6 | 80A à 80C, 84A à 84C et 88A à 88C, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (1 492 $/m²) 435,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 933 742 $ Poids 0 % |