33 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
491 200 $
Autre · constr. 1919 · terrain 831 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 833 m²
Frontage
1 241,2 m
CUBF
2912
Usage
Industrie de pâte chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
34 114 000 $
Rôle antérieur 45 096 000 $ -24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357480255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
973 400 $
Valeur bâtiment
33 140 600 $
Rôle antérieur
45 096 000 $
ID provincial
85005357480255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 245
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 94 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 139 278 $ Poids 29 % |
| 2 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 130 049 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 27 % |
| 4 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −647 $ | 140 852 $ Poids 26 % |
| 5 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 280 $ Poids 25 % |
| 6 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 25 % |
| 7 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +613 $ | 134 464 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −607 $ | 127 303 $ Poids 23 % |
| 9 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −590 $ | 118 898 $ Poids 22 % |
| 10 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 744 $ Poids 22 % |
| 11 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −545 $ | 117 398 $ Poids 21 % |
| 12 | 245, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 20 % |