10 Rue MARINA · Témiscaming
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 137,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357501958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
85005357501958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 74 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 133 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 001 $ Poids 66 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 918 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 810 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 550 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 975 $ Poids 55 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 226 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 170 432 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 294 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 153 316 $ Poids 41 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 298 625 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 972 $ Poids 22 % |
| 10 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2024-05-13 · 226 m · Vendu 135 000 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 739 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 170 $ Poids 11 % |