10 Chemin GATINEAU · Témiscaming
Valeur estimée
1 101 600 $
Autre · 307 $/m² · 3 591,6 m² · constr. 1925 · terrain 14 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 591,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 521,6 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 400 $
Rôle antérieur 1 475 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357503330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
1 450 700 $
Rôle antérieur
1 475 000 $
ID provincial
85005357503330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +809 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 100 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 612 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 172, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-10-23 · 653 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 47 % |
| 3 | 214, avenue Riordon, Témiscaming 2025-11-07 · 735 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 45 % |
| 4 | 177, rue Paul-E.-Benoît, Témiscaming 2025-09-02 · 637 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 44 % |
| 5 | 245, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-29 · 288 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 44 % |