88 Avenue ELM · Témiscaming
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 89,1 m² · constr. 1954 · terrain 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 61 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357516863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
85005357516863200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 38 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 177 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 137 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 171 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 124 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 75 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 106 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 316 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 130 807 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 472 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 190 575 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 376 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 101 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 675 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 210 679 $ Poids 57 % |
| 9 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 341 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 115 822 $ Poids 55 % |
| 11 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 658 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 334 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 204 852 $ Poids 48 % |