326 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
127 400 $
Unifamiliale · 1 107 $/m² · 115,1 m² · constr. 1920 · terrain 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 45 800 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357521107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
85005357521107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 32 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 58 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 482 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 116 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 470 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 191 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 317 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 185 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 930 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 682 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 868 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 310 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 702 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 121 582 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 417 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +590 $ | 135 201 $ Poids 52 % |