338 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 1 015 $/m² · 136,6 m² · constr. 1920 · terrain 328,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 65 200 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357522252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
85005357522252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 40 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 1 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 587 $ Poids 68 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 55 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 271 $ Poids 62 % |
| 4 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 816 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 432 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 509 $ Poids 61 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 111 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 721 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 170 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 468 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 439 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 102 $ Poids 42 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 651 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 133 385 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 793 $ Poids 24 % |
| 11 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2024-05-13 · 111 m · Vendu 135 000 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 446 $ Poids 14 % |
| 12 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 591 $ Poids 12 % |