70 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Témiscaming
Valeur estimée
105 800 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 94,9 m² · constr. 1934 · terrain 63,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,5 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 24 400 $ +109.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357526655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
85005357526655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 19 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 93 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 128 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 319 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 87 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 116 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 231 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 127 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 306 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 111 331 $ Poids 63 % |
| 8 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 589 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 23 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 104 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 360 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 95 096 $ Poids 55 % |
| 11 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 481 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 131 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 588 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 723 $ Poids 52 % |