270 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 274,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 57 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357530098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
85005357530098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 40 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 484 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 217 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 275 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 620 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 96 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 148 947 $ Poids 71 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 115 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 626 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 137 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 516 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 124 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 728 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 133 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 270 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 373 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 617 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 132 286 $ Poids 60 % |
| 12 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 371 $ Poids 59 % |