262 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 208,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 54 000 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357530307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
85005357530307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 42 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 130 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 515 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 102 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 154 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 481 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 222 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 275 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 135 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 138 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 728 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 136 177 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 266 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 362 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 847 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 737 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 140 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 915 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 411 $ Poids 53 % |