259 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 133,2 m² · constr. 1920 · terrain 256 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 71 000 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357531106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
85005357531106500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 42 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 185 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 130 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 346 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 483 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 883 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 85 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 731 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 101 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 182 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 704 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 131 519 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 014 $ Poids 26 % |
| 11 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 234 554 $ Poids 16 % |
| 12 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2024-05-13 · 85 m · Vendu 135 000 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 371 $ Poids 16 % |