257 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
131 400 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 124,7 m² · constr. 1920 · terrain 275,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 63 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357531207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
85005357531207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 36 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 51 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 426 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 507 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 103 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 823 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 10 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 79 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 441 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 400 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 636 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 970 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 648 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 126 852 $ Poids 46 % |
| 12 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 317 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +590 $ | 140 695 $ Poids 40 % |