10 Rue OUTLOOK · Témiscaming
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 131,8 m² · constr. 1919 · terrain 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 55 800 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357532951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
85005357532951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 35 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 169 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −375 $ | 79 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 362 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −590 $ | 127 458 $ Poids 72 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 131 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −650 $ | 148 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 762 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 581 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 79 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −647 $ | 153 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 20 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −607 $ | 137 285 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 576 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 803 $ Poids 40 % |
| 10 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 583 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 130 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 156 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −625 $ | 155 657 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, Rue Windsor, Témiscaming 2024-10-01 · 106 m · Vendu 85 000 $ (798 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 745 $ Poids 21 % |