111 Rue PAUL-E.-BENOIT · Témiscaming
Valeur estimée
108 700 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 90,7 m² · constr. 1949 · terrain 106 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 30 900 $ +112.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357537323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
85005357537323200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 21 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 28 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 134 976 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 28 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 122 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 172 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 131 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 481 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 102 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 107 209 $ Poids 72 % |
| 6 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 313 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 186 875 $ Poids 71 % |
| 7 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 507 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 207 165 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 416 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 99 657 $ Poids 57 % |
| 10 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 491 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 164 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 116 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 224 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +575 $ | 117 688 $ Poids 51 % |