24 Rue WINDSOR · Témiscaming
Valeur estimée
113 700 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 89,5 m² · constr. 1943 · terrain 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 39 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357543001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
85005357543001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 24 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 388 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 130 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 387 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 118 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 111 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 375 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +9 605 $ | 129 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 379 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +8 091 $ | 105 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 238 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 3 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 676 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 506 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 115 129 $ Poids 50 % |
| 11 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 124 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 175 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 372 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 195 944 $ Poids 47 % |