349 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
126 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 56 m² · constr. 1918 · terrain 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 50 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357543861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
85005357543861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 32 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 1 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 229 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 111 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 16 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 335 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 123 782 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 530 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 54 121 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 507 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −3 343 $ | 81 189 $ Poids 21 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 464 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 87 064 $ Poids 19 % |
| 8 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 396 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 481 $ Poids 12 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 423 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −3 147 $ | 75 126 $ Poids 7 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 458 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 114 618 $ Poids 5 % |
| 11 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 539 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 102 $ Poids 2 % |