64 Avenue RIORDON · Témiscaming
Valeur estimée
115 400 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 61,5 m² · constr. 1920 · terrain 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 43 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357545954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
85005357545954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 25 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 1 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 229 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 141 092 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 243 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 167 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 278 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 85 756 $ Poids 56 % |
| 5 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 217 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 135 289 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 292 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 91 391 $ Poids 36 % |
| 7 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 304 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 56 336 $ Poids 35 % |