179 Rue PAUL-E.-BENOIT · Témiscaming
Valeur estimée
112 200 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 55,2 m² · constr. 1925 · terrain 219 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 31 800 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357547759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
85005357547759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 23 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 476 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 137 264 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 247 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 115 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 464 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 131 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 100 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 53 798 $ Poids 23 % |
| 5 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 145 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 999 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 31 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 006 $ Poids 20 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 224 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 89 569 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 297 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 890 $ Poids 10 % |
| 9 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 39 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 4 % |