144 Avenue RIORDON · Témiscaming
Valeur estimée
101 000 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 68 m² · constr. 1925 · terrain 141,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 33 200 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357547935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
85005357547935600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 15 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 74 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 161 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 211 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 126 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 264 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 171 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 301 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 242 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 97 640 $ Poids 44 % |
| 7 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 440 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 151 264 $ Poids 44 % |
| 8 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 400 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 147 954 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 105 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 58 955 $ Poids 37 % |
| 10 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 428 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 145 063 $ Poids 36 % |
| 11 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 62 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 789 $ Poids 25 % |
| 12 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 172 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 097 $ Poids 17 % |