384 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
123 300 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 86,9 m² · constr. 1919 · terrain 399,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 63 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357554051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
85005357554051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 30 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 329 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 113 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 357 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 93 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 330 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 104 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 268 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 114 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 142 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 86 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 409 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 101 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 539 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 444 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 102 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 61 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +673 $ | 160 069 $ Poids 53 % |
| 11 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 833 $ Poids 51 % |
| 12 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 260 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 180 537 $ Poids 51 % |