201 Rue BOUCHER · Témiscaming
Valeur estimée
110 800 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 81,7 m² · constr. 1940 · terrain 375,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 35 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357557734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
85005357557734800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 22 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 331 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 99 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 130 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 108 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 230 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 122 988 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 232 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 151 043 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 236 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 112 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 363 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 120 080 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 393 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 168 403 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 91 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 185 320 $ Poids 56 % |
| 9 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 272 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 395 $ Poids 52 % |
| 10 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 98 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 123 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 461 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 91 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 472 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 499 $ Poids 46 % |