207 Avenue RIORDON · Témiscaming
Valeur estimée
103 300 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 69,7 m² · constr. 1926 · terrain 76,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,1 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 25 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357558602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
85005357558602000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 17 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 71 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +478 $ | 94 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 220 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 330 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +450 $ | 86 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 291 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 128 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 372 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 609 $ Poids 64 % |
| 6 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 297 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 99 141 $ Poids 44 % |
| 7 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 476 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 150 079 $ Poids 42 % |
| 8 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 519 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 153 736 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 26 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 59 640 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 160 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 162 717 $ Poids 34 % |
| 11 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 506 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 147 437 $ Poids 31 % |
| 12 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 114 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +570 $ | 129 660 $ Poids 27 % |