120 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
106 000 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 75,3 m² · constr. 1939 · terrain 73,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 32 200 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357564250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
85005357564250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 19 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 446 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 103 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 455 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 95 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 434 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 144 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 446 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 114 799 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 111 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 162 934 $ Poids 59 % |
| 6 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 192 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 140 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 290 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 177 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 481 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 108 262 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 237 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 87 618 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 411 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 141 354 $ Poids 27 % |
| 11 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 442 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 65 305 $ Poids 26 % |
| 12 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 426 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 59 167 $ Poids 23 % |