122 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
100 900 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 79 m² · constr. 1939 · terrain 73,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 25 200 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357564250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
85005357564250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 15 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 454 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 97 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 443 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 106 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 147 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 406 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 120 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 445 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 117 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 115 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 166 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 408 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 110 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 287 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 181 675 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 241 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 89 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 485 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 253 $ Poids 40 % |
| 11 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 729 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 330 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 480 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 110 595 $ Poids 30 % |