467 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 1 836 $/m² · 236,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 586 300 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357565756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
85005357565756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 93 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 254 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, avenue Thorne, Témiscaming 2026-07-16 · 842 m · Vendu 415 000 $ (1 637 $/m²) 253,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 403 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, avenue Riordon, Témiscaming 2025-11-07 · 360 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 172, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-10-23 · 363 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 177, rue Paul-E.-Benoît, Témiscaming 2025-09-02 · 292 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-29 · 558 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 380 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 385 $ Poids 26 % |
| 8 | 139-145, avenue Thorne, Témiscaming 2025-06-20 · 700 m · Vendu 315 000 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 987 $ Poids 23 % |
| 9 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 331 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 237 274 $ Poids 5 % |
| 10 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 556 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 905 $ Poids 4 % |
| 11 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 393 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 65 280 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 366 539 $ Poids 2 % |