162 Avenue ANVIK · Témiscaming
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 664,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357568847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
85005357568847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 69 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 361 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 394 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 169 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 96 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 51 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 282 $ Poids 78 % |
| 7 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 800 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 116 $ Poids 70 % |
| 8 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 896 m · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 257 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 139 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 782 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 155 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 268 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 144 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 841 $ Poids 56 % |